Diritto condominiale

Si assiste, quotidianamente, alla proliferazione del contenzioso condominiale e alle problematiche che ne conseguono.

Le controversie tra i condomini riguardano prevalentemente: le parti comuni dell’edificio, i diritti e gli obblighi dei condomini (es. partecipazione alle spese per le parti comuni, spese di manutenzione e conservazione della cosa comune, tabelle millesimali, gestione ordinaria e straordinaria, manutenzione e ricostruzione dei soffitti, volte, solai, lastrici solari, danni alle parti comuni ecc.), l’assemblea dei condomini (nomina e revoca dell'amministratrore, costituzione dell’assemblea e validità delle deliberazioni, innovazioni, impianto di riscaldamento, installazione dell’ascensore ecc.), i rapporti con l'amministratore del condominio e/o con i vicini; l'appalto dei lavori condominiali.

Torna indietro

Schede operative

Regolamento di condominio

Il condominio in generale

Articoli e sentenze

Si, il condomino può piantare alberi da frutta nel giardino condominiale, senza violare l'art. 1102 c.c. - Cassazione, Sezione II Civile, 9 febbraio 2011, n. 3188

Chi ha l'abitudine di lasciare oggetti sul pianerottolo dovrà. risarcire gli altri condomini per i danni arrecati - Corte di Cassazione Civile sez. II 8 marzo 2011 n. 5474

Le limitazioni contenute nel regolamento contrattuale sono costitutive di un vincolo di reciproche servitù - Cassazione Civile, Sezione VI, 18 gennaio 2011 n. 1064

Condominio e mutamento di destinazione d'uso: limitazioni e divieti.

Il regolamento contrattuale può legittimamente vietare l'esecuzione di opere rese necessarie da sopravvenute prescrizioni al fine di poter continuare ad adibire l'immobile privato all'uso cui è destinato - Cassazione 02/02/2011 n. 2422

Il condominio è responsabile dei danni causati dalla mancata ricostruzione o dall'omessa riparazione del lastrico solare, di proprietà individuale, che ha causato danni al sottostante corpo box - Cassazione 17 gennaio 2011, n. 941

E' diritto di ogni condomino, in assenza di patti convenzionali contrari, istallare una canna fumaria in aderenza al muro condominiale - Tribunale Milano Sezione, 13^ Civile, sentenza 21 ottobre 2010 n. 11941

Come addebitare le spese condominiali nel caso di compravendita di un'unità immobiliare? - Cassazione 3 dicembre 2010 n. 24654.

I balconi aggettanti non possono considerarsi a servizio dei piani sovrapposti e, quindi, di proprietà comune dei proprietari di tali piani - Cassazione, Sez. II Civ., sentenza n. 218 del 5 gennaio 2011

L'art. 1130 n.1 c.c. consente all'amministratore di costituirsi, senza autorizzazione dell'assemblea, in un giudizio volto all'annullamento di una delibera assembleare - Cass. ordinanza interlocutoria 21 dicembre 20101 n. 25877