Cass. 30 agosto 2013, n. 19968 - Vendita del bene da parte del locatore senza la preventiva comunicazione dell'intento di alienare e conseguente diritto del conduttore al risarcimento danni
Ad avviso della III^ Sezione della Corte edi Cassazione, sentenza 30 agosto 2013, n. 19968, il conduttore d'immobile urbano ad uso non abitativo, il quale, dopo la lesione del suo diritto di prelazione, per effetto di vendita del bene da parte del locatore senza la preventiva comunicazione dell'intento di alienare, non eserciti la facoltà di riscatto, nel termine all'uopo prescritto, può reclamare il risarcimento del danno, derivante dal mancato acquisto, non a titolo di responsabilità contrattuale, stante la carenza di nesso causale fra quell'inadempimento del locatore ed il mancato acquisto, ma a titolo di responsabilità aquiliana del locatore medesimo od anche del terzo acquirente, ove vi sia stata una condotta dell'uno e dell'altro rivolta ad indurlo a fidare nell'insussistenza del trasferimento e cosi a distoglierlo dall'onere di consultare i pubblici registri per acquisire notizia di detto trasferimento.
Per leggere la sentenza:
pubblica su facebook
