Si devono versare le imposte sui canoni di locazione non percepiti?
I redditi degli immobili a uso abitativo concessi in locazione concorrono a formare il reddito complessivo del proprietario o del titolare di altro diritto reale dell’immobile, anche se i canoni di locazione non vengono percepiti.
Ai sensi dell'art. 26 comma 1 del Tuir detti redditi non devono essere dichiarati solo da quando si conclude il procedimento giurisdizionale di convalida di sfratto per morosità dell’inquilino.
In tale caso il reddito dei fabbricati viene determinato sulla base della sola rendita catastale.
In assenza, invece, di un procedimento di sfratto concluso, il canone di locazione deve comuque essere dichiarato cosi come risultante dal contratto di locazione, anche se non percepito, rilevando il momento formativo del reddito e non quello percettivo” (così la circolare ministeriale n. 150 del 1999).
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