LA DOMANDA DI PARTECIPAZIONE ALL'ASTA
Presentiamo qui di seguito un fac-simile di domanda di partecipazione ad una vendita immobiliare con incanto, redatta secondo uno schema generalmente accettato da tutti i Tribunali. Segnaliamo comunque che molte Cancellerie hanno approntato dei formulari in bianco, a disposizione del pubblico, che è sempre preferibile utilizzare.
Raccomandiamo comunque ai Lettori di prendere attenta visione del bando d'asta in quanto attualmente vigono modalità diverse da Tribunale a Tribunale, per quanto riguarda i criteri di costituzione dei depositi delle somme per esserre ammessi agli incanti.
In ogni caso le redazioni della Rivista territorialmente competenti sono in grado di fornire le specifche istruzioni da seguire per partecipare alle aste indette da ogni singolo Tribunale del Piemonte, Lombardia, Veneto, Friuli Venezia Giulia ed Emilia Romagna.
Tutti possono partecipare alle vendite giudiziarie. Non occorre l'assistenza di un legale o altro professionista.
Ogni immobile è stimato da un perito del Tribunale. Oltre al prezzo si pagano i soli oneri fiscali (IVA o Imposta di Registro), con le agevolazioni di Legge, (prima casa, imprenditore agricolo, ecc.).
La vendita non è gravata da oneri notarili o di mediazione. Il saldo prezzo dovrà essere pagato entro 60 gg. dall'aggiudicazione.
In caso di creditore fondiario l'importo a questo spettante dovrà essere pagato entro 20 gg. dall'aggiudicazione.
La proprietà è trasferita dal Giudice con decreto emesso dopo il pagamento del saldo prezzo.
La trascrizione nei registri immobiliari è a cura del Tribunale.
Di tutte le ipoteche e pignoramenti, se esenti è ordinata la cancellazione.
Le spese di trascrizione, cancellazione e voltura catastale sono interamente a carico della procedura. Si segnala che nelle vendite senza incanto le offerte sono irrevocabili.
IL MODELLO STANDARD
Marca da bollo Euro 14,62
AL TRIBUNALE DI ..................................
Sezione Esecuzioni Immobiliari
Il Sottoscritto .......................................
Nato a ............................. il .................
Residente a .......................... Via ................... Tel. .......
Munito di documento di riconoscimento n. ..................
rilasciato da ...............................
Il ............................. che si allega in fotocopia,
codice fiscale .......................... di stato civile .....................
regime patrimoniale di ..................................
CHIEDE
di essere ammesso a partecipare alla vendita con incanto che avrà luogo
il giorno .......................... nella esecuzione immobiliare n. ................
relativamente al lotto n. ............................
Allega n. 2 assegni circolari non trasferibili n. ..................... e n. .......
...........
Emessi dalla Banca ............................... e intestati a ...... di importo
pari rispettivamente al 10% del prezzo base a titolo di cauzione e al 10 - 15 -
20% del prezzo base a titolo di acconto per spese di trasferimento.
Data.......................... Firma .............................
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