Articoli e sentenze - Locazioni e Comodato
Tribunale Catania Sezione Distaccata di Mascalucia 18 maggio 2012 sulla risoluzione del contratto di locazione addebitabile al locatore a causa della mancanza regolarità immobile
Afferma il Tribunale di Catania, sezione distaccata di Mascalucia, con sentenza del 18 maggio 2012, che l'indennità per la perdita dell'avviamento commerciale, prevista dall'art. 34 l.27 luglio 1978 [..]
Corte di giustizia dell'Unione europea 30 maggio 2013 cause C- 488/11 e C-397/11; Il Giudice nazionale deve esaminare d'ufficio il carattere abusivo di una clausola contrattuale e vigilare sulle clausole delle locazioni, clausole penali comprese.
Il giudice nazionale deve esaminare d'ufficio il carattere abusivo di una clausola contrattuale, anche se il sistema procedurale interno non lo prevede, e annullarla nei casi in cui individui una [..]
Cass. 18 giugno 2013 n. 15113 cosa succede se, a causa della separazione la casa concessa in comodato viene assegnata alla ex nuora collocataria dei figli?
La terza sezione civile della Cassazione, con ordinanza interlocutoria n. 15113 del 18 giugno 2013, ha trasmesso al primo presidente, per l'eventuale assegnazione alle Sezioni unite civili, gli atti [..]
Cass. 24 maggio 2013 n. 12977 - se il conduttore arreca danni gravi all'immobile o effettua innovazioni non consentite, il rifiuto del locatore di ricevere la restituzione dell'immobile è legittimo?
Un immobile locato all'amministrazione provinciale di Napoli per finalità scolastiche, nel corso della locazione, viene pesantemente danneggiato. L’amministrazione recede dal contratto ma i locatori [..]
Cass. 24 luglio 2012 n. 12884: niente indennità per la perdita di avviamento commerciale nel caso di sublocazione?
La terza sezione della Corte di Cassazione, con sentenza 24 luglio 2012 n. 12884, si pronuncia sulla seguente questione: l’attività esercitata conduttore nell’immobile ui locato si deve considerare [..]
In tema di rivalutazione Istat dei canoni locazioni: il canone si adegua solo su richiesta del locatore?
Secondo Cass. 28 febbraio 2012, n. 3014 e 7 ottobre 2008 n. 24753 Cass. 14 febbraio 2005 n°2884, sia per le locazioni ad uso abitativo (soggette alla legge 392/78, cosiddetta legge di equo canone o alla [..]
Cassazione 12 marzo 2013 6086: niente risarcimento del danno senza specifica prova
Sottolinea la Corte di Cassazione, con sentenza 12 marzo 2013 6086 che l'attore, il quale abbia proposto una domanda di condanna al risarcimento dei danni da accertare e liquidare nel medesimo giudizio, [..]
Cass. civ. 5 aprile 2012 n. 5540 in tema di sfratto per morosità: quali conseguenze nel caso di violazione del termine di grazia, concesso dal Giudice nel corso del procedimento della convalida dello sfratto per morosità
Cass. civ. 5 aprile 2012 n. 5540 così esprime: In tema di locazione di immobili urbani, il conduttore che, convenuto in un giudizio di sfratto per morosità, abbia richiesto la concessione del cd. [..]
Cassazione 21 febbraio 2013, n. 4357 - il locatore ha diritto al risarcimento del danno da ritardato rilascio dell'immobile locato ad uso abitativo solo provando, in concreto, l'effettiva lesione del patrimonio
La III^ Sezione della Corte di Cassazione, con sentenza 21 febbraio 2013, n. 4357 espone i seguenti condivisibili principi in tema di danno da ritardato rilascio dell’immobile locato ad uso abitativo: - [..]
Che cosa è l'affitto con riscatto?
Il c.d. affitto con riscatto prevede la contestale stipula di due accordi: - un contratto di locazione, abitualmente a un canone superiore a quello di mercato; - un contratto di opzione, grazie al quale [..]
