L'obbligo del condomino di pagare i contributi per le spese di manutenzione delle parti comuni deriva dalla concreta attuazione dell'attività di manutenzione - Giudice di pace di Bari 26 ottobre 2009 n°7581
L’obbligo del condomino di pagare i contributi per le spese di manutenzione delle parti comuni dell’edificio deriva non dalla preventiva approvazione della spesa e dalla ripartizione della stessa, ma dalla concreta attuazione dell’attività di manutenzione, e sorge quindi per effetto dell’attività gestionale concretamente compiuta e non per effetto dell’autorizzazione accordata all’amministrazione per il compimento di una determinata attività di gestione. Diversa questione è la necessità dello stato di ripartizione approvato dall’assemblea al fine di ottenere la provvisoria esecuzione del decreto ingiuntivo, ai sensi dell’art. 63 disp. att. c.c.
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