Articoli e sentenze - Diritto condominiale
Ricorso sommario ex art. 702 bis c.p.c. nel caso di mancata comunicazione del nominativo dei condòmini morosi ex art. 63 disp. att. cod. civ
Ai sensi dell’art. 63 disp. att. cod. civ., così come modificato dalla legge 220/2012, i creditori non ancora soddisfatti non possono agire nei confronti degli obbligati in regola con in pagamenti, se non [..]
Cass. 14 giugno 2013, n. 15042 - è nulla la delibera condominiale che modifica il criterio legale di ripartizione delle spese?
Ad avviso della seconda sezione della Corte di Cassazione, sentenza 14 giugno 2013, n. 15042, deve ritenersi affetta da nullità, che può essere fatta valere dallo stesso condomino che abbia partecipato [..]
Cass. 16 aprile 2013 n. 9181 - legittimo il decreto ingiuntivo a carico dei condòmini senza la preventiva messa in mora
L'art. 63 d.a.c.c. dispone che «per la riscossione dei contributi in base allo stato di ripartizione approvato dall'assemblea, l'amministratore può ottenere decreto di ingiunzione». Tanto può fare anche [..]
Cassazione 10235/13 Spese, in caso di vendita dell'unità immobiliare, a carico di chi è proprietario quando l'assemblea decide
La Corte di Cassazione che, con sentenza 10235/13: - distingue tra le obbligazioni "propter rem" (decise dall'amministratore in quanto necessarie) e quelle "volontarie" (approvate dall'assemblea); - [..]
Cass. 16 maggio 2013 n. 11968: rottura della tubatura d'acqua di proprietà comune e responsabilità condominiale
All'interno di un condominio si rompe una tubatura d'acqua con conseguente allagamento di un locale all'interno dell’edificio. Il danneggiato promuove allora due distinti giudizi: un procedimento [..]
Corte di Appello di Roma 29 gennaio 2013 - danni alla fogna condominiale e responsabilità del condominio
Secondo la III^ Sezione della Corte di Appello di Roma, sentenza 29 gennaio 2013, una volta che sia stata data prova che un danno è stato cagionato dal malfunzionamento di una parte condominiale (sistema [..]
Cassazione 30 aprile 2013 n.10196 - nulla la delibera assembleare che impone maxi-multe ai condomini morosi
La Corte di Cassazione, con sentenza 30 aprile 2013 n.10196, si pronuncia in favore dei ritardatari con i pagamenti delle spese e degli oneri condominiali affermando che le cosiddette “supermulte” [..]
Cass. 24 aprile 2013 n. 10048: non è sufficiente seguire lo stile dell'edificio per evitare la demolizione di un manufatto sul terrazzo
Lo afferma la Corte di cassazione con la sentenza 24 aprile 2013 n. 10048: deve essere demolita l’opera che il condomino ha realizzato sulla terrazza se, malgrado sia stata fatta nel rispetto dello stile [..]
Cass. 3 agosto 2012 n. 14107 e il pari uso della cosa comune in ambito condominiale â“ art. 1102 c.c.
Nell’art. 1102 c.c., esteso al condominio, in virtù del richiamo contenuto nell’art. 1139 c.c. si legge: «ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non [..]
Corte di Appello di Firenze 28 febbraio 2013, n. 369 - danni da infiltrazioni e responsabilità del condominio
Il condominio di un edificio, quale custode dei beni e dei servizi comuni, è obbligato ad adottare tutte le misure necessarie affinché le cose comuni non rechino pregiudizio ad alcuno rispondendo, in base [..]
